博狗投娱乐_海外买房成趋势,中国买家从美国转战泰国,买房在泰国度假养老

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博狗投娱乐,近些年来,资产配置国际化已然成为趋势。而且随着人们的投资意识和投资技能不断提高,加上出于规避财务风险、子女教育、获得绿卡身份等目的,很多人都正在考虑海外置业,尤其是房产方面!

选择海外买房子的另一个很大原因就是,国内超一线及一线城市的房价一路飙升,如果是在国内买房的话,其实经济压力会更大。所以出于子女教育、经济压力等问题,很多人都选择了在海外买房。

在海外买房到底还有哪些好处呢?

首先,肯定是因为海外一些地区的房价比较低,是大多数人能够接受的价格,毕竟中国的房价算是全世界数一数二的,而且每年都处于上涨的趋势,对于普通的上班族来说,想要买房就要花掉自己大半辈子的积蓄,甚至有些上班族辛辛苦苦十几来年,积攒的工资只够支付一套房子的首付,如此一来,还要面临老人的养老问题和孩子的教育问题。

其次,在海外买房还有一个比较好的地方,那就是海外很多地区的房屋产权归属比国内的有利,而且外国购置的房产是没有公摊面积这回事的,房屋产权归属永久属于个人。这对于比较有经济实力的人来说,有很大的好处,他们会选择国外购房,希望能够子孙留一份基业,而且现在外国的很多房屋是精装修出售的,在装修上也都是十分细致的,基本上实现了拎包入住,非常的方便。

早在2010的那几年的时候,赶上了留学热,所以当时涌现了一大批在美国、、英国、澳洲等地购买房产的中国买家,导致当时这些地区的房价有一定的涨幅,选择在这些地方购买房产,很大原因还是考虑到孩子的教育问题。

但是近些年来,根据去年在美国购买房产的相关数据显示,中国买家购买的房产套数也从40400降到了19900套,均价从75万美元下降至了67万美元,但总体来看,中国人的购买力在外国买家中还是处于领先水平的。

是因为近年来,越来越多的中国房地产投资者将焦点从美国、欧洲等地转向了东南亚市场,如果说在美国、英国等地购买房产是出于孩子的教育问题,那么在东南亚购买房产很大原因就是考虑到自己以后的养老问题,毕竟东南亚地区的很多生活习惯都与本身生活的地区相似,而且像新加坡这些地方也是可以通过中文沟通的,所以中国买家也是转移了战场,尤其集中在泰国地区。

很多投资者、买家表示,阳光海滩、民风淳朴、生活舒适,这些都是吸引他们在曼谷买房养老的主要因素。

并且泰国的一些相关法律规定也是比较吸引中国买家的,就比如相关规定年满50岁的外国人可以申请长时间居留泰国的养老签证。

另外高品质的医疗服务和实惠的价格也让越来越多的中国买家更加坚定了在泰国养老的决心。就有买家表示她的丈夫因头晕去当地的高端私立医院,在经过一轮详细的检查后,她收到的账单只有200多元人民币。但是如果在国内的话,可能在普通的医院随随便便检查一下,就会产生很大的花销。

所以居外网董事会执行主席georg chmiel也发现了这中国买家开始转战泰国楼市的原因:“相比选择美国、、英国、澳洲等热门教育区域的投资者而言,中国买家对泰国房产感兴趣而且购房需求居高不下的推动因素并不陌生,主要来自医疗、生活方式、价格、娱乐、投资等各方面。”

2019年第二季度,居外网录入得的中国买家对泰国住宅的询盘量依然同比激增74.2%。泰国已经超越日本、澳大利亚和美国,成为最受中国买家欢迎的海外置业目的地。其中,首都曼谷最受中国买家的青睐,其次为清迈、芭提雅等热门度假胜地。

作为国际大都会的曼谷,其1100万长住人口中有超过300万的外籍人士。除了环境非常舒适,生活成本的低廉也让很多外派人士对曼谷趋之若鹜。根据世邦魏理仕今年4月发布的2019年全球生活报告显示,在曼谷购买一杯咖啡的价格仅为2.41美元,两人在中档餐厅饱餐一顿只需花费26美元,高档住宅的价格约为45.5万美元。

还有很重要的一点就是,在过去10年中,每年的房价涨幅为3.2%。

根据居外网的统计数据显示,在泰国以实现投资目标而购房的比例相比其他国家高出21%,用作“第二住宅”或“度假房”的比例要高出148%,而以“退休养老”为目的的比例则高出达189%。

正是因为泰国比较宜居的生活环境,加上比较好的待遇,所以才会有越来越多的人选择在泰国购置房产,用于以后的养老生活。

对中国买家来说,合理的价格也是让他们对泰国房产产生兴趣的重要因素。居外网数据表明,2018年,中国买家在全球范围内咨询房产的价格中位数为30.8万美元(约950万泰铢),其中,大部分买家关注的是总价在25万美元(约770万泰铢)左右的房产。因此,泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家,目前泰国尚未售出的新房平均价格仅为90146美元。

事实上,2010年之前,整个泰国几乎没有中国购房者的身影,而近几年,当地中国买房者的数量几乎呈“爆炸式”增长。

“之前泰国房产的主要买家来自日本、韩国、俄罗斯。泰国自2013年对中国游客开放落地签,很多中国游客开始在泰国进行深度游,更多地了解当地的生活,与当地人交往,从而产生在当地买房的念头。很多俄罗斯买家当时在芭提雅低价甩卖了一些房子,出现了第一波中国买家涌入的热潮。”相关方面的工作人员表示。

不过还是会有很多考虑自己的饮食、生活习惯等问题,觉得还是留在自己的祖国更好。当然了,每个人都有自己的考虑因素,进而有自己的选择,如果是你,你会怎么选择呢?

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